1Préparer son dossier
Les bons logements partent en quelques jours. Ayez un dossier prêt à envoyer dès qu'une visite vous plaît : il montre au propriétaire que vous êtes sérieux.
- Pièce d'identité.
- Contrat de travail et dernières fiches de salaire.
- Si vous avez déjà loué : attestation du propriétaire précédent ou quittances de loyer.
2La visite
Visitez toujours avant de payer quoi que ce soit. Sur JumbleGo, les propriétaires peuvent proposer des créneaux de visite : vous réservez un horaire en ligne, sans échanger de numéro.
Pendant la visite, regardez l'état des murs, des fenêtres et de la salle de bain, demandez le montant et le détail des charges, et le type de chauffage.
3Le bail, la garantie et les frais d'agence
Depuis la réforme du bail d'habitation votée en juillet 2024, la garantie locative est plafonnée à deux mois de loyer (hors charges), contre trois auparavant.
Quand c'est le propriétaire qui a fait appel à l'agence, les frais d'agence sont partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire.
À l'entrée, faites un état des lieux écrit et signé par les deux parties, photos à l'appui : il servira à la restitution de la garantie.
4Les fausses annonces
Une annonce trop belle pour être vraie l'est souvent. Méfiez-vous si :
- le loyer est nettement plus bas que les autres logements du quartier ;
- le propriétaire est « à l'étranger » et propose d'envoyer les clés par la poste ;
- on vous demande un virement, un acompte ou des frais de dossier avant toute visite ;
- on vous demande une copie de vos papiers avant même d'avoir vu le logement ;
- la conversation doit continuer par e-mail ou WhatsApp au lieu de la messagerie du site.